جدیدترین‌های «برای کنترل بازار اجاره»:

نگاهی به طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما به نقل از خانه ملت، نابسامانی های بازار مسکن و اجاره‌بها مجلس یازدهم را بر آن داشت که زیرساخت‌هایی قانونی را برای رفع مشکلات بازار مسکن را فراهم کند. در این راستا علی خضریان نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس به عنوان طراح طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی موضوع مدیریت بازار مسکن، را پیگیری کرد و این طرح در نهایت پس از ماه‌ها کار کارشناسی و بررسی در مجلس، مصوب و برای نهایی شدن به شورای نگهبان ارسال شد.   محور‌های اصلی مصوبه مجلس در باره ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی به این شرح است:


راهکار کنترل اجاره‌بها چیست؟

صحبت از راه‌حل مدیریت اجاره‌بها در کشور به دلایل مختلفی پیچیده است. یکی از مهم‌ترین آن وجود اقتصاد تورمی در کشور است. - اخبار رسانه ها - به گزارش گروه رسانه‌های خبرگزاری تسنیم، تقاطع‌گیری آمارهای رسمی و رصد بازار اجاره‌بها حاکی از آن است میزان افزایش اجاره‌بها در اسفند 1402 نسبت به اسفند 1401 بیش از 25 درصد بوده است. البته میزان افزایش اجاره‌بها در سال گذشته نسبت به سال‌های 1401 و 1400 کمتر بوده است. دلیل آن نیز سرعت گرفتن نهضت ملی مسکن است. بر اساس آخرین آمار اعلام‌شده توسط مسؤولان وزارت راه و شهرسازی، در حال حاضر 2.5 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور در حال ساخت است. در 2 سال گذشته حدود 10 هزار واحد مسکن مهر نیز به...


اجاره ‏‏‌بها «کنترل» شد یا «رکورد» زد؟

صبح روز گذشته احسان خاندوزی، سخنگوی اقتصادی دولت در نشست با خبرنگاران، سراغ بازار مسکن رفت و در واکنش به «اوضاع اجاره‌‌‌نشین‌‌‌ها در کشور» گفت: دولت‌‌‌های دهه ۹۰ در بازار مسکن غایب بودند و نقش تنظیم‌‌‌گری نداشتند، اما دولت سیزدهم این رویکرد را تغییر داد و سیاست‌‌‌ تنظیم اجاره‌‌‌بها را تصویب کرد. به گزارش تابناک اقتصادی به نقل از دنیای اقتصاد؛ این ادعای عضو کابینه دولت درباره «تنظیم اجاره‌‌‌‌‌‌بها در کشور»، تا چه حد با «واقعیت اوضاع اجاره‌‌‌نشین‌‌‌ها» سازگار است؟ بررسی‌‌‌ها نشان می‌‌‌دهد، «بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره‌‌‌بها را در تاریخ ثبت داده‌‌‌‌‌‌های رسمی از اجاره، به ثبت رسانده است.» ماجرا چیست؟ ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران نشان می‌‌‌دهد، از سال...


دولت هیچ نفعی از نوسانات نرخ ارز نمی‌برد/ کنترل بازار اجاره‌بها

به گزارش «نماینده»، احسان خاندوزی سخنگوی اقتصادی دولت در نشست مشترک با ریاست سازمان برنامه و بودجه با تبریک به مردم برای پاسخ غرورآفرین نیروهای مسلح کشورمان به تعدی رژیم اشغالگر قدس گفت: دولت سیزدهم ۲ رویکرد مهم در حوزه مالیه عمومی را سر لوحه امور قرار داده بود؛ اولین رویکرد معطوف به شفافیت و انضباط بخشی به دخل و خرج دولت و شرکت‌های دولتی از مسیر اجرای حساب واحد خزانه و پرداخت به ذی نفع نهایی بود. وی افزود: در بخش دوم هدف‌گذاری دولت این است که ارتقا سهم درآمدهای پایدار از بودجه عمومی را افزایش قابل اعتنایی بدهد. ارتقای درآمدهای پایدار در سال ۱۴۰۲ به ۵۲ درصد خاندوزی تصریح کرد: در سه سال گذشته نسبت درآمدهای پایدار که...


تعیین سقف اجاره مسکن برای کنترل بازار از ابتدای سال آینده

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی گفت: با اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها شاهد کاهش قیمت مسکن از ابتدای سال آینده و کنترل بازار اجاره خواهیم بود. ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت:  عرضه زمین در طی یکی دو سال گذشته اثرات بسیار زیادی در کاهش قیمت زمین و مسکن داشته به طوری که  ۷۰ درصد هزینه تمام شده قیمت مسکن برای زمین است که در حال حاضر این اراضی کاملا رایگان  به متقاضیان تحویل داده شده و در شهر‌هایی که زمین به خوبی واگذار شده تحویل می‌دهیم و به شدت در شهر‌هایی که زمین‌های خوبی واگذار کردند کاهش قیمت را در پی داشته است. وی ادامه داد:  در...


توضیحات بذرپاش درباره نحوه کنترل بازار مسکن

امتداد - وزیر راه و شهرسازی درباره راهکارهای کنترل بازار مسکن گفت: برای جلوگیری از افزایش قیمت در انتظار تصویب و ابلاغ قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن هستیم که در حال گذراندن مراحل تایید در شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت است. به گزارش پایگاه خبری امتداد ، مهرداد بذرپاش بعدازظهر دیروز در جمع خبرنگاران بیان کرد: درباره موضوع افزایش قیمت، منتظر قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن هستیم که در مجلس شورای اسلامی مصوب شده و هم‌اکنون نیز مراحل تأیید در شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت نظام را می‌گذراند. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه این قانون در صورت تصویب می‌تواند کمک بسیاری به کنترل بازار مسکن و اجاره بها کند و...


توضیحات بذرپاش درباره نحوه کنترل بازار مسکن/ در حال فراهم کردن ساز و کار خرید و فروش در سامانه خودنویس هستیم

وزیر راه و شهرسازی درباره راهکارهای کنترل بازار مسکن گفت: برای جلوگیری از افزایش قیمت در انتظار تصویب و ابلاغ قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن هستیم که در حال گذراندن مراحل تایید در شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت است. - اخبار استانها - به گزارش خبرگزاری تسنیم از سمنان، مهرداد بذرپاش بعدازظهر امروز در جمع خبرنگاران بیان کرد: درباره موضوع افزایش قیمت، منتظر قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن هستیم که در مجلس شورای اسلامی مصوب شده و هم‌اکنون نیز مراحل تأیید در شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت نظام را می‌گذراند.وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه این قانون در صورت تصویب می‌تواند کمک بسیاری به کنترل بازار مسکن و اجاره بها کند و ما منتظر ابلاغ هر...


تمام قوانین مورد نیاز برای مدیریت بازار مسکن را در مجلس تصویب کردیم/ انتظار تاثیر مثبت در بازار با اجرای طرح ساماندهی اجاره‌ها

خبرگزاری آریا - رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت:در مجلس شورای اسلامی برای کنترل بازار اجاره‌بها طرحی را تحت عنوان " کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی" به تصویب رساندیم که در صورت تایید توسط شورای نگهبان و اجرای آن، تاثیر مثبتی در بازار و مدیریت اجاره‌ها خواهد داشت.به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از خانه ملت، محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ، با اشاره به وضعیت بازار مسکن، گفـت: در مجلس شورای اسلامی برای کنترل بازار اجاره‌بها طرحی را تحت عنوان " کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی" به تصویب رساندیم که در صورت تایید توسط شورای نگهبان و اجرای آن، تاثیر مثبتی در بازار و مدیریت اجاره‌ها خواهد داشت. نماینده مردم جهرم و خفر...


فارس من| ‌بازار بی سر و سامان اجاره مسکن‌ صدای مردم را در‌آورد

گروه اقتصادی خبرگزاری فارس‌: افزایش بی‌رویه اجاره‌بهای مسکن مطالبه‌ای است که بارها توسط کاربران فارسِ من به ثبت رسیده است و هربار از مسؤولان خواسته‌اند نسبت به این موضوع رسیدگی جدی داشته باشند. خانم اقدم ثبت‌کننده این پویش در گفت‌وگو با خبرنگار فارس می‌گوید: «من سال‌هاست در خانه اجاره‌ای زندگی می‌کنم. این خانه را توانستم به سختی در یکی از مناطق پایین شهر تبریز پیدا کنم، خانه‌ای که اجاره کرده‌ام، اصلا ارزش اجاره کردن نداشت با کلی دوندگی، طبقه سوم خانه‌ای قدیمی را که آسانسور هم نداشت، با رهن ۵۰ میلیون تومان و ماهی ۲ میلیون و نیم اجاره‌بها، توانستم از صاحب‌خانه اجاره کنم.» به گفته ثبت‌کننده پویش مذکور، ‌اجاره‌ بهای خانه در تبریز سنگین است، در تبریز اگر بخواهیم یک خانه...


مصوبه مجلس درباره ساماندهی بازار اجاره و مسکن فرصت خوبی برای کنترل قیمت‌ها است

خبرگزاری آریا - بذرپاش وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مصوبه مجلس باعنوان قانون «ساماندهی بازار اجاره و مسکن» فرصت خوبی برای کنترل بازار ایجاد خواهد کرد، گفت: البته به تازگی ساماندهی پلتفرم‌های مجازی برای قیمت‌گذاری در بخش مسکن نیز صورت گرفته است.به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از خانه ملت، مهرداد بذرپاش با اشاره به آخرین اقدامات صورت گرفته برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن ملی، درباره نقش بانک‌ها در تامین منابع لازم برای ساخت مسکن گفت: اگرچه تمام تلاش خود را در راستای اجرای قوانین مصوب مجلس می‌کنیم و نزدیک به یک میلیون و 900 هزار واحد مسکونی در قالب نهضت ملی در سراسر کشور مشغول به ساخت هستند، اما وظیفه اصلی تامین منابع لازم برای تحقق این...


برخورد جدی با گران فروشی‌ها و اخلال در نرخ‌گذاری املاک

جاوید نماینده کارگروه کنترل بازار و مستغلات استان یزد در کارگروه کنترل بازار مسکن شهرستان بافق گفت: طبق ماده پنج جلسه ستاد هماهنگی امور اقتصادی دولت و اداره صمت، کلیات نظارت راهبردی و سیاست گذاری مشاورین املاک به اداره راه و شهرسازی تنفیض شد. او افزود: به دستور رئیس جمهور و طبق دومین مصوبه جلسه شورای عالی مسکن، باید به صورت مستمر، گشت مشترکی با محوریت اداره راه و شهرسازی، تعزیرات، پلیس اماکن و اتاق اصناف انجام شود.  جاوید بیان کرد: این نظارت بر مشاورین املاک، احصا گران فروشی‌ها، نصب نرخ‌نامه، درج کمیسیون و... انجام می‌شود.  او تصریح کرد: به طور جدی در سطح استان با گران فروشی‌ها، دلالی و اخلال گری در نرخ گذاری، برخورد می‌شود.  او بیان داشت:...


«جام‌جم» از وعده وزیر راه و شهرسازی برای کنترل اجاره‌بها گزارش می‌دهد

  بررسی‌ها نشان می‌دهد هرقدر قیمت مسکن در بخش خرید و فروش کاهش یابد، باز هم شاهد افزایش نرخ اجاره‌بها هستیم؛ موضوعی که وزیر راه و شهرسازی نسبت به آن واکنش نشان داده و اعلام کرده وزارتخانه متبوعش قرار است سیاست‌هایی را در این حوزه انجام دهد. اخیرا مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد یکی از اقدامات دولت برای کنترل بازار مسکن، قانون ساماندهی بازار اجاره و مسکن است. در این قانون هرساله سقف قیمت‌‌‌ها و اجاره توسط شورای مسکن استان‌ها تعیین می‌شود و در این شرایط مراجع قضایی و شبه‌قضایی، می‌تواند حکم لازم را صادر کند.وی همچنین گفت: مالیات بر خانه‌های خالی، ساماندهی مشاوران املاک و پلتفرم‌های مسکنی و ارتقای سامانه املاک و مسکن برای انعقاد قراردادهای...


بساط آگهی های فیک از بازار مسکن و اجاره جمع می شود | ۴ برنامه وزارت راه برای کنترل بازار مسکن

به گزارش اتاق خبر به نقل از  همشهری، وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: دولت برای کاهش قیمت مسکن با ابزارهای تنظیمی مختلف، در تلاش است تا قیمت مسکن را کنترل کند و در ۶ ماه اخیر تلاش‌های زیادی دراین‌باره انجام شده که اثرات خوبی داشته است. اشاره بذرپاش به ۴ ابزار تنظیمی است که اجرای آنها به فصل جابجایی مستأجران در تابستان امسال قد نداد؛ اما اجرای درست آنها در آینده می‌تواند سنگ بنایی برای قاعده‌مند کردن بازار مسکن و اجاره کشور باشد. گرچه فصل نقل‌وانتقال مستأجران بدون اجرای کامل بسته‌های دولت و مجلس به اتمام رسید؛ اما به مدد رکود سنگین بازار املاک، این روزها بازار مسکن با آرامش قیمتی مواجه است و انتظار می‌رود با تداوم ثبات در...


خبر خوب بذرپاش برای مستاجران

تین نیوز وزیر راه و شهرسازی با اشاره به 4 سیاست وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن گفت: یکی از اقدامات دولت برای کنترل بازار مسکن، قانون ساماندهی بازار اجاره و مسکن است، در این قانون هرساله سقف قیمت ها و اجاره توسط شورای مسکن استان ها تعیین می شود و در این شرایط مراجع قضایی و شبه قضایی، می توانند حکم لازم را صادر کند. به گزارش تین نیوز به نقل از ایلنا،  مهرداد بذرپاش اظهار داشت: دولت برای کاهش قیمت مسکن با ابزار تنظیمیِ مختلف در تلاش است که قیمت مسکن را کنترل کند و 6 ماه اخیر تلاش های زیادی در این باره انجام شده و اثرات خوبی در بازار مسکن داشت. وی با  اشاره...


چرا کشورهای دیگر توانستند بازار اجاره‌بها را کنترل کنند?

بررسی تجربه بسیاری از کشورها نشان می دهد که با وضع قوانین کارآمد پیرامون بازار اجاره‌بها مسکن می توان رشد غیرمنطقی در این بازار را مهار کرد . در سال های اخیر که کشورمان تورم های بالایی را تجربه کرده است هزینه ای که بیشتر از هر چیزی سبب فشار به مستاجران شده است هزینه های مسکن است. طبق گزارش مرکز آمار سهم هزینه های مسکن از کل هزینه های خانوار در سال 1401 به 38 درصد رسیده است. این در حالی است که این نسبت تا سال 1385 همواره زیر 30 درصد بوده است اما در سال های اخیر همواره رشد کرده است.مهم ترین دلیل افزایش بی رویه سهم مسکن از کل هزینه های خانوار، علاوه بر تورم، یله...


ساخت خانه های استیجاری برای کنترل بازار اجاره

ساخت خانه های اجاره ای در شرایط بحران بازار اجاره بها راه حل جدیدی است که مطرح می شود اما کمبود اعتبار در کشور مانع اصلی برایاجرای این طرح است.  چند سالی است، ساخت مسکن استیجاری در ایران مطرح شده است. اما حالا با وجود وضعیت بحرانی مستاجران در ایران آیا می‌توان مسکن استیجاری را مرهمی بر زخم بازار اجاره دانست؟    تورم بالای اجاره‌بها و وضع نابسامان مستاجران باعث شده است کارشناسان و فعالان بازار مسکن، راه حل‌های تازه‌ای را ارائه دهند. راه‌هایی که در بیشتر موارد، به اشکالی از ساخت مسکن ختم می‌شود که می‌تواند عرضه واحدهای مسکونی را در سطح جامعه افزایش دهد.   یکی از این پیشنهادها، احداث خانه‌های استیجاری است که هم اکنون در...


خبر‌های خوش از کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن

نشست کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در اداره کل راه و شهرسازی استان برگزار شد. یقینی نماینده مسئول کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در وزارت راه و شهرسازی گفت: مزایای این کارگروه جلوگیری از تورم است و در راستای شناسایی املاک خالی و معرفی به امور دارایی تشکیل جلسه می‌دهد. محلی نماینده ویژه وزارت راه و شهرسازی هم در این نشست گفت: گشت مشترک تعزیرات حکومتی باید از حالت سنتی خارج شده و آمار به وزارتخانه اعلام شود. آمار شناسایی خانه‌های خالی باید اعلام شود. با این گشت شاهد کاهش قیمت و اجاره بها هستیم. وی تصریح کرد: سامانه اجاره بها باید جدی‌تر گرفته شود. در قزوین متاسفانه بنری از رایگان شدن کد رهگیری...


بازگشت طرح کنترل بازار اجاره | ایرادات حقوقی برطرف می‌شود

به‌گزارش همشهری آنلاین، حدود ۲‌ماه پیش، طرح مجلس برای کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی که با سروصدای بسیار به تصویب رسیده بود، به‌واسطه مغایرت برخی مواد و تبصره‌های آن با شرع و قوانین موجود، اعاده شد و اصلاح آن در دستور کار کمیسیون عمران مجلس قرار گرفته است. این کمیسیون در گام نخست برای رفع ایرادات شرعی و قانونی طرح، دست‌به‌کار حذف کلی مواد مورد ایراد شورای نگهبان زد که همین امر به حذف بسیاری از آرمان‌های طرح ازجمله تعیین مبنا برای حق کمیسیون بنگاه‌های املاک منجر می‌شود. در این میان مرکز پژوهش‌های مجلس پس از بررسی‌های کارشناسی، پیشنهادهایی ارائه داده که هم ‌نظر شورای نگهبان را برآورده می‌کند و هم به شالوده اصلی طرح و آرمان‌های آن ضربه...


طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن اصلاح شد

نمایندگان مجلس شورای اسلامی جهت تامین نظر شورای نگهبان، طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را اصلاح کردند. به گزارش ایران اکونومیست، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز ایرادات شورای نگهبان در طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را رفع و تصویب کردند. ادامه دارد   منبع: خبرگزاری ایسنا برچسب ها: مجلس شورای اسلامی ، شورای نگهبان ، طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن


چهارمين جلسه کارگروه تنظيم و کنترل بازار املاک و اجاره مسکن استان آذربايجان شرقي برگزار شد

خبرگزاری آریا - با حضور مدیر کل راه وشهرسازی استان، نمایندگان وزارت راه و شهرسازی و معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری و سایر اعضای کارگروه چهارمین جلسه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و اجاره مسکن استان آذربایجان شرقی در محل استانداری تشکیل شد.به گزارش پایگاه وزات راه و شهرسازی (آذربایجان شرقی)، امیر بخشی زاده مدیر کل راه شهرسازی استان آذربایجانشرقی گفت: به منظور اجرائی سازی بند نخست مصوبات هفتمین جلسه شورای عالی مسکن مورخ 1402/2/24 و با هدف مقابله قاطع و سریع با تخلفات و پیشگیری از تکرار تخلفات صنف بنگاههای مشاور املاک و کنترل بازار اجاره مسکن؛ مطابق دستورالعمل ابلاغی گشت زنی تنظیم و کنترل بازار املاک و اجاره مسکن در استان آذربایجان شرقی آغاز بکار کرده...


کنترل و بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی

حسین عبداللهی، کارشناس مسکن با اشاره به ضرورت اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی گفت:  رشد و افزایش قیمت مسکن به هیچ عنوان قابل پذیرش نیست، چراکه درصدی از این رشد غیرمنطقی قیمت ها ناشی از احتکار و فعالیت‌های سوداگرانه است و همین موضوع موجب شده هم در بخش خرید مسکن و هم در بخش اجاره‌بها مردم با مشکل مواجه باشند. به گفته کارشناس مسکن، مالیات از خانه‌های خالی می تواند عرضه واحدهای مسکونی را افزایش دهد و از سوی دیگر سرمایه‌های حبس شده در این خانه‌ها را به بخش تولید و ساخت و ساز هدایت کند. عبداللهی در پاسخ به این سوال که چرا پس از گذشت دو سال تاکنون مالیات زیادی اخذ نشده گفت: با وجود اینکه...


استاندار زنجان: نسبت به کنترل بازار اجاره مسکن در استان حساس هستیم

استاندار زنجان گفت: نسبت به کنترل بازار اجاره مسکن در زنجان حساس هستیم و تمام تلاشمان این است نرخ اجاره بها در استان کاهش پیدا کند. به گزارش برنا؛ محسن افشارچی روز یکشنبه در جلسه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان افزود: جهتگیری ما این است که با ثبت داده ها و آمارهای دقیق و شفافیت معاملات، تا حدی این مساله را کنترل کنیم. وی با بیان اینکه حق مردم بالاتر از هر چیزی است، خاطرنشان کرد: با اصناف همراه هستیم ولی با تخلف هم برخورد می کنیم. استاندار زنجان به ضرورت سلب صلاحیت از معاملات غیر رسمی تاکید کرد و گفت: این موضوع که مورد تاکید رهبر معظم انقلاب نیز هست یکی از ابزارهای مهم...


ساماندهی بازار آشفته اجاره بها مسکن در زنجان

به گزار ش خبرگزاری صدا و سیمای مرکز زنجان ؛ بازار مسکن امروز در نخستین جلسه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان زیر ذره بین قرار گرفت.نظارت بر بازار آشفته اجاره بها ونظارت و کنترل معاملات ملکی در مشاوره‌های املاک از دغدغه‌هایی بود که برخی از اعضای جلسه به آن پرداختند.استاندار زنجان در نخستین جلسه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک با بیان اینکه با ثبت داده‌ها و آمار‌های دقیق و شفافیت معاملات بازار مسکن و اجاره بها را کنترل کنیم گفت:باید جلوی قیمت‌های پرشی و صعودی در نرخ اجاره بهار و مسکن را بگیریم.مدیر کل  راه وشهرسازی استان هم در این جلسه برای تنظیم بازار و مستغلات در استان از راه اندازی سامانه‌ای در بازار اجاره...


نسبت به کنترل بازار اجاره مسکن در زنجان حساس هستیم

محسن افشارچی روز یکشنبه در جلسه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان زنجان گفت: جهتگیری ما این است که با ثبت داده ها و آمارهای دقیق و شفافیت معاملات، تا حدی این مساله را کنترل کنیم. وی با بیان اینکه حق مردم بالاتر از هر چیزی است، خاطرنشان کرد: با اصناف همراه هستیم ولی با تخلف هم برخورد می کنیم. استاندار زنجان به ضرورت سلب صلاحیت از معاملات غیر رسمی تاکید کرد و گفت: این موضوع که مورد تاکید رهبر معظم انقلاب نیز هست یکی از ابزارهای مهم دستیابی به داده های دقیق و شفاف محسوب می‌شود. افشارچی لزوم تنبیه حداکثری در برخورد با معاملات غیر رسمی در بنگاه های مشاور املاک را خواستار شد و اظهار...


با اجرای قوانین مجلس کنترل بازار مسکن در دست دولت قرار خواهد گرفت

عبدالجلال ایری در رابطه با وضعیت بازار مسکن گفـت: برای ساماندهی بازار مسکن در سال‌های اخیر اقدامات کم نظیری صورت گرفته است. اگر چه بازار مسکن به دلیل بی‌توجهی‌های دولت قبل در ساخت مسکن و تاثیرپذیری از نواسانات ارزی و اقتصادی رشد‌های سرسام آوری را تجربه کرد، اما خوشبختانه کم کم شاهد اثرات مثبت اجرای قوانین در بازار و کف جامعه هستیم. ایری عنوان کرد: طبق اخبار منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نرخ تورم تیرماه بازار مسکن نسبت به ماه گذشته کاهش ۳.۸ درصدی داشته که این رقم اگر چه چشمگیر نیست، اما نشان دهنده تاثیر پذیری بازار از قوانین و نظارت‌ها است که پس از مدت‌ها سیر صعودی جهت نزولی را در پیش گرفته و این...


ایرادات شورای نگهبان به طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن برطرف شد

به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری علم و فناوری آنا، عبدالجلال ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در تشریح نشست امروز یکشنبه این کمیسیون عمران گفت: این جلسه که با حضور غلامرضا ملابیگی عضو حقوقدان شورای نگهبان، کارشناسان مرکز پژوهش‌ها و مسئولان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، ایرادات شورای نگهبان به طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی مورد بررسی قرار گرفته و ابهامات آن رفع و اصلاح شد. نماینده مردم بندر ترکمن در مجلس افزود: بخشی از ایرادات وارده به طرح مذکور به دلیل نوآوری‌ها و طرح مسائل جدید برای کنترل بازار اجاره بها بود که از جمله آن‌ها می‌توان به ایجاد سکو‌های اطلاعاتی و ضمانت‌های اجرایی برای ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان اشاره کرد. ایری با...


کنترل بازار اجاره با پرداخت تسهیلات ساخت و افزایش تولید مسکن

به گفته کارشناسان یکی از مهمترین راهکارهای کنترل بازار اجاره، پرداخت تسهیلات ساخت و همچنین افزایش تولید و عرضه مسکن است. در فصل اوج نقل و انتقالات مستاجران هستیم و دولت برنامه‌های زیادی را برای کنترل بازار اجاره در دستور کار خود قرار داده است. یکی از این برنامه‌ها نظارت بر عملکرد بنگاه‌های مشاور املاک است که طبق آن از ابتدای تابستان بازرسان اقدام به نظارت بر قرارداد‌های مشاوران املاک کرده اند و تعدادی از بنگاه‌های متخلف در شهر‌های مختلف پلمب شده اند.براساس اطلاعات داده شده، تا تاریخ ۱۷ تیر، ۱۰ هزار و ۴۷۷ بنگاه مشاور املاک در ۲۵ استان کشور مورد بازرسی قرار گرفتند و از این تعداد ۱۰۴۱ بنگاه مشاور املاک متخلف شناسایی و پلمب شدند. همچنین...


بازار داغ قراردادهای صوری و زیرزمینی برای افزایش اجاره بها

به گزارش خبرگزاری فارس از اصفهان، آشفته بازار قیمت اجاره بها همچنان با اما و اگرهای مختلفی پا برجاست که دولتمردان هم به جز تعیین سقف اجاره بها  و اعلام درصد مشخصی از افزایش آن، تاکنون به سیاست‌گذاری دیگری برای کنترل قیمت‌ها نرسیده‌اند. این در حالی است که راه دور زدن قانون به راحتی برای افزایش قیمت‌ها فراهم است در این‌ بین زمزمه‌هایی نیز در خصوص انعقاد قراردادهای صوری بین مالک و مستأجر شنیده می‌شود. در واقع تعیین نرخ دستوری، منجر به دعوای بین مالک و مستأجر شده و همچنان سرگردانی و آوارگی برای مستاجران از قیمت‌های گزاف اجاره بها ادامه‌دار است. بازار داغ قراردادهای صوری و زیرزمینی مهدی طغیانی، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در گفت‌و‌گو با خبرنگار...


البرز در کنترل بازار اجاره بها رتبه دوم کشوری را کسب کرد

به گزارش خبرآنلاین البرز، روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی البرز، "حسین مذنب" در بازدید از طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای مهستان و ماهدشت البرز افزود: اداره کل راه و شهرسازی البرز با همکاری فرمانداری‌ها، اتحادیه مشاوران املاک، تعزیرات و حمایت استاندار البرز توانسته است به این مهم دست یابد. وی با اشاره به وضعیت این استان در طرح نهضت ملی، خواستار اقدام جدی‌تر بانک‌های عامل البرز در پرداخت تسهیلات به متقاضیان و تسریع در روند مالی این پروژه‌ها شد. مذنب گفت: انتظار می رود با همکاری بانکهای عامل و حمایت استانداری البرز بتوانیم طرح نهضت ملی مسکن در این استان را به خوبی پیش ببریم. در حاشیه نشست مدیرکل دفتر بازرسی و ارزیابی عملکرد و حقوق شهروندان...


البرز رتبه دوم کشوري در کنترل بازار اجاره بها را کسب کرد

خبرگزاری آریا - طبق بررسی‌های انجام شده توسط بازرسی وزارت راه و شهرسازی، استان البرز توانست در شاخص کنترل اجاره بها و مسکن در جایگاه دوم کشوری بایستد.به گزارش خبرگزاری آریا (استان البرز)؛ در هفدهمین جلسه قرارگاه مسکن استان به ریاست استاندار البرز و با حضور نمایندگانی از بازرسی وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور که با هدف بررسی وضعیت پیشرفت نهضت ملی مسکن استان البرز از صبح روز یکشنبه مورخ 18 تیرماه از همه پروژه‌های طرح اولویت‌دار دولت در شهرهای هشتگرد، ماهدشت، کرج بازدید کرده بودند، برگزار شد. حسین مذنب مدیرکل دفتر بازرسی و ارزیابی عملکرد و حقوق شهروندان وزارت راه و شهرسازی از دستیابی استان البرز به رتبه دوم کشوری در کنترل اجاره بها و بازار مسکن...


رتبه دوم البرز در کنترل اجاره‌بها و بازار مسکن

به گزارش خبرگزاری مهر، حسین مذنب در بازدید از طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای مهستان و ماهدشت از دستیابی استان البرز به رتبه دوم کشوری در کنترل اجاره بها و بازار مسکن خبر داد و اظهار کرد: اداره کل راه و شهرسازی البرز با همکاری فرمانداری‌ها، اتحادیه مشاوران املاک، تعزیرات و حمایت استاندار البرز توانسته است به این مهم دست یابد. وی با اشاره به وضعیت این استان در طرح نهضت ملی، خواستار اقدام جدی‌تر بانک‌های عامل البرز در پرداخت تسهیلات به متقاضیان و تسریع در روند مالی این پروژه‌ها شد. مدیرکل دفتر بازرسی و ارزیابی عملکرد و حقوق شهروندان وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: انتظار می‌رود با همکاری بانک‌های عامل و حمایت استانداری البرز بتوانیم طرح نهضت...


کنترل بازار مسکن و اجاره‌بها با تشدید نظارت‌ها بر مشاوران املاک

با ورود به تابستان و رسیدن فصل نقل وانتقالات مسکن، میزان خرید وفروش همچنین رهن واجاره در بازار افزایش می‌یابد بنابراین دولت برای بهبود وضعیت بازار مسکن و اجاره تدابیر لازم را در دستور کار خود قرار داده است. یکی از مهم‌ترین برنامه‌هایی که دولت در حال حاضر در دستور کار دارد نظارت بر مشاوران املاک کشور است بر این اساس سازمان تعزیرات با همکاری وزارت راه وشهرسازی به صورت مستمر در شهر‌های مختلف اقدام به بازرسی‌های میدانی از مشاوران املاک می‌کنند و در صورتی که مشاوران املاک اقدام به انعقاد قرارداد‌هایی بدون کد رهگیری و یا خارج از سقف تعیین شده کنند با آن‌ها برخورد کرده و در صورت ادامه این تخلفات مغازه آن‌ها پملب می‌شود. بررسی‌های میدانی...


اعتبارزدایی از معاملات غیررسمی، اصلی‌ترین ابزار کنترل بازار مسکن است

وزیر راه و شهرسازی خارج کردن اسناد غیررسمی را از مدار معاملات مسکن اصلی‌ترین ابزار کنترل بازار مسکن عنوان کرد و گفت: در معاملات چنانچه اسناد رسمی وجود نداشته باشند، رصد کردن املاک و مراحل خرید و فروش آن شفاف نیست. به گزارش ایران اکونومیست از وزارت راه و شهرسازی، «مهرداد بذرپاش» با بیان اینکه اسناد رسمی در معاملات اموال غیرمنقول رسمیت پیدا می‌کند و معتبر خواهند شد، اظهار داشت: اسناد غیررسمی باید از مدار خارج شود. وی خارج کردن اسناد غیررسمی را از مدار معاملات مسکن اصلی‌ترین ابزار کنترل بازار مسکن و اجاره عنوان و تصریح کرد: در معاملات چنانچه اسناد رسمی وجود نداشته باشند، رصد کردن املاک و مراحل خرید و فروش آن شفاف نیست. در این راستا...


وزیر راه و شهرسازی: بازار اجاره و مسکن را کنترل می‌کنیم

آفتاب‌‌نیوز : مهرداد بذرپاش، در حاشیه سفر در جلسه شورای مسکن استان اصفهان، با اعلام اینکه باید برای تأمین آب شرب فکر اساسی کرد و بدون در نظر گرفتن این زیرساخت‌ها، ساخت مسکن مشکلی را حل نمی‌کند، اظهار کرد: تاکید رئیس جمهور بر سرمایه‌گذاری ساخت مسکن در محل‌هایی است که تنش آبی نداشته باشد، در بخش مسکن عقب‌ماندگی زیادی داریم، اما تقاضای مسکن متوقف نمی‌شود، بنابراین نیاز مسکن را نمی‌توان انکار کرد، اما باید به تأمین زیرساخت‌ها توجه کنیم. وی با تاکید بر اینکه هدف‌گذاری تولید مسکن، شامل مسکن‌های ساخته شده توسط مردم است، اضافه کرد: ما فقط بر ساخت مسکن متمرکز نشده‌ایم و واگذاری زمین انجام شده تا ساخت خانه‌های ویلایی نیز در دستور کار قرار بگیرد. اکنون نیازمند...


بازار اجاره و مسکن را کنترل می‌کنیم / تأمین ۵۰ درصد اعتبار احداث بیمارستان در بهارستان

ایسنا/اصفهان وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه مشاوران املاک هر اقدامی بخواهند انجام می‌دهند و هیچ ساز و کار قانونی برای تعیین قیمت در این حوزه وجود ندارد، گفت:در تلاش هستیم که سقف افزایش رهن و اجاره در هر سال توسط شورای مسکن استان‌ها تعیین شود و به دنبال تعیین ابزارهایی برای کنترل بازار اجاره و مسکن هستیم. مهرداد بذرپاش، امروز (سه‌شنبه ۶ تیرماه) در حاشیه سفر در جلسه شورای مسکن استان اصفهان، با اعلام اینکه باید برای تأمین آب شرب فکر اساسی کرد و بدون در نظر گرفتن این زیرساخت‌ها، ساخت مسکن مشکلی را حل نمی‌کند، اظهار کرد: تاکید رئیس جمهور بر سرمایه‌گذاری ساخت مسکن در محل‌هایی است که تنش آبی نداشته باشد، در بخش مسکن عقب‌ماندگی...


بازار اجاره مسکن با رسمیت بخشی به اسناد رسمی در معاملات اموال غیرمنقول کنترل می‌شود

مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی عصر سه‌شنبه در پایان جلسه شورای مسکن در استانداری اصفهان در جمع خبرنگاران گفت: با خارج شدن اسناد غیر رسمی از مدار معاملات، اطلاعات کامل از وضعیت خرید، فروش و اجاره واحدهای مسکونی و مبالغ تعیین شده، کسب می‌شود. وی اظهار کرد: این اطلاعات به نهادهای نظارتی و تعزیرات برای کنترل بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره کمک بسیاری می‌کند. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بازار مسکن در ۳۰ تا ۴۰ سال اخیر رهاشده ترین بازار بود که با ابزارهای پیش بینی شده تدابیر جدی برای ساماندهی آن اندیشیده و بکار گرفته خواهد شد. وی طرح مالیات بر خانه‌های خالی که باید به متقاضیان عرضه شود را اقدام موثر دیگری در سال‌های...


بازاری ترسناک برای شهروندان؛ امسال اجاره بها تا کجا خواهد رفت؟

دنیای اقتصادنوشت:در صورتی که روال تورم ماهانه اجاره خرداد ماه تا پایان سال ادامه پیدا کند، اجاره‌بهای پایان سال نسبت به ابتدای سال، حول و حوش 30 درصد افزایش خواهد داشت. اگرچه این میزان تورم اجاره نسبت به قله‌پیمایی‌های تورمی در بازار اجاره دو سال قبل، کمتر است اما همین تورم 30 درصدی نیز رشدی شدید و قابل‌توجه در این بازار محسوب می‌شود که بسیاری از مستاجران از پس تامین آن برنخواهند آمد. رشد 30 درصدی اجاره‌بها از آن جهت رشدی قابل‌توجه است که براساس آمارهای رسمی، در دهه 90، متوسط تورم سالانه اجاره مسکن در کشور معادل 17 درصد بود. این رشد تخمینی و احتمالی 30 درصدی در بازار اجاره، یک آلارم مهم برای سیاستگذار مسکن محسوب می‌شود. آن...


اجاره بها امسال چند درصد افزایش خواهد یافت؟

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، اگرچه این میزان تورم اجاره نسبت به قله‌پیمایی‌های تورمی در بازار اجاره دو سال قبل، کمتر است اما همین تورم ۳۰ درصدی نیز رشدی شدید و قابل‌توجه در این بازار محسوب می‌شود که بسیاری از مستاجران از پس تامین آن برنخواهند آمد. بررسی قیمت‌های اجاره بها در کشورهای همسایه/ قوانین اجاره مسکن به نفع مستاجر است یا مالک؟ رشد ۳۰ درصدی اجاره‌بها از آن جهت رشدی قابل‌توجه است که براساس آمارهای رسمی، در دهه ۹۰، متوسط تورم سالانه اجاره مسکن در کشور معادل ۱۷ درصد بود. این رشد تخمینی و احتمالی ۳۰ درصدی در بازار اجاره، یک آلارم مهم برای سیاستگذار مسکن محسوب می‌شود. آن طور که اقتصاددانان نیز بر این موضوع اتفاق نظر دارند سه گام اساسی برای...


امسال اجاره بها تا کجا بالا خواهد رفت؟

آفتاب‌‌نیوز : اگرچه این میزان تورم اجاره نسبت به قله‌پیمایی‌های تورمی در بازار اجاره دو سال قبل، کمتر است اما همین تورم 30 درصدی نیز رشدی شدید و قابل‌توجه در این بازار محسوب می‌شود که بسیاری از مستاجران از پس تامین آن برنخواهند آمد.رشد 30 درصدی اجاره‌بها از آن جهت رشدی قابل‌توجه است که براساس آمارهای رسمی، در دهه 90، متوسط تورم سالانه اجاره مسکن در کشور معادل 17 درصد بود. این رشد تخمینی و احتمالی 30 درصدی در بازار اجاره، یک آلارم مهم برای سیاستگذار مسکن محسوب می‌شود. آن طور که اقتصاددانان نیز بر این موضوع اتفاق نظر دارند سه گام اساسی برای مهار تورم در بازار اجاره از سمت سیاستگذار لازم و ضروری است. کنترل تورم عمومی، مهار...


بنگاه‌های املاک سیستان و بلوچستان زیر ذره‌بین دستگاههای نظارتی

به گزارش خبرگزاری فارس از زاهدان، عطاء اله اکبری در نخستین جلسه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات سیستان و بلوچستان اظهار داشت: با توجه به اینکه مسکن به عنوان مهمترین و اساسی‌ترین نیازها برای تامین امنیت اجتماعی و روانی شهروندان در بهتر زیستن آنها نقش مهمی دارد شناسایی بنگاه‌های غیرمجاز و ساماندهی بنگاه‌های مشاور املاک در دستور کار کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک استان قرار گرفت. وی تاکید کرد: این اداره کل در تلاش است تا با کمک سایر نهادها در قالب گشت مشترک با شناسایی بنگاه‌های غیرمجاز و ساماندهی بنگاه‌های مشاور املاک مجاز کمکی به بازار اجاره نماید. مدیر کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان برخورد با بنگاه‌های غیر مجاز، تعیین سقف اجاره...


شرکت‌های دانش‌بنیان می‌توانند بازوی اجرایی دولت در کنترل بازار اجاره باشند

شرکت‌های دانش‌بنیان باتوجه‌ به توان علمی خود می‌توانند در زمینه تولید مسکن با دولت و شرکت‌های عمرانی همکاری کنند و این امر زمینه لازم برای اجرای سیستم نوین اجاره‌داری را تسهیل می‌کند. بازار رهن و اجاره مسکن در طول تمام سال فعال است، اما فصل تابستان به دلایل مختلف ازجمله تعطیلی مدارس و عرف تاریخی، فصل اصلی جابه‌جایی برای مستأجران است از این رو در ماه‌های ابتدای سال برنامه‌های مختلفی برای کنترل بازار از سوی دستگاه‌های مختلف مطرح و اجرا می‌شود.   در طی دوماه گذشته دانشگاه آزاد اسلامی حمایت خود را از شرکت های دانش بنیان و راه حل مشکلات مسکن را اعلام کرد و همچنین در موضوع نهضت ملی مسکن از شرکت‌های دانش‌بنیانی در ارزان‌سازی قیمت تمام...


رونق ساخت مسکن، عرضه خانه‌هاي خالي و ساماندهي اجاره بها سه گام مجلس يازدهم براي کنترل آشفته بازار مسکن/ اجراي دقيق قوانين گره کور بازار پر تلاطم ملک را باز مي‌کند

خبرگزاری آریا - عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به صحبت‌های رئیس قوه مقننه کشورمان در خصوص اقدام سه گانه مجلس برای بهبود وضعیت بازار مسکن گفت: با اجرای دقیق قوانین حوزه مسکن مشکلات این حوزه رفع و گره کور بازار پر آشوب ملک باز می‌شود.اسماعیل حسین‌زهی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با اشاره به صحبت‌های رئیس قوه مقننه کشورمان در خصوص اقدام سه گانه مجلس برای بهبود وضعیت بازار مسکن گفـت: هم اکنون وضعیت بازار مسکن به دلیل بی‌توجهی‌ به ساخت و عرضه واحدهای مسکونی به میزان نیاز جامعه در سنوات گذشته دچار بحران و نا به ساماندهی شده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش های نصرت آباد و کورین در مجلس با اشاره به اقدامات مجلس برای بهبود وضعیت بازار...


کنترل بازار اجاره بهای مسکن با دریافت مالیات از خانه‌های خالی

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، طبق آخرین آمارهای بیش از ۲.۵ میلیون واحد خانه خالی در کشور وجود دارد که این خانه‌ها بیشتر در دست اشخاص حقوقی و یا بانک‌ها هستند، از این تعداد به طور رسمی بیش از ۵۶۰ هزار واحد خالی از سوی وزارت راه و شهرسازی شناسایی و اطلاعات آنها برای سازمان امور مالیاتی ارسال شده است. بازار مسکن تا پایان سال چگونه پیش خواهد رفت؟ اواسط خردادماه امسال، نشست مشترک سازمان امور مالیاتی و وزارت راه و شهرسازی با موضوع خانه‌های خالی با تاکید بر پیگیری فرآیند اخذ مالیات از واحد مسکونی خالی شناسایی شده با حضور وزیر راه و شهرسازی و رییس سازمان امور مالیاتی کشور برگزار شد. در این نشست نحوه اخذ مالیات از خانه‌های...


چشم‌انتظاری مستاجران برای کوتاه آمدن مالکان از نرخ‌های اجاره

با نزدیک تر شدن به فصل جابه جایی ها در بازار مسکن، بسیاری از مستاجران با مشکلاتی درخصوص اجاره مسکن روبرو می‌شوند از کمبود واحدهای اجاره ای در بسیاری از کلان شهرها گرفته تا افزایش نرخ های اجاره؛ البته از ماه گذشته با تصویب شورای عالی مسکن و دستور وزیر راه وشهرسازی، همانند سال گذشته نرخ مصوبی برای افزایش قیمت اجاره هاتصویب و مقرر شده افزایش نرخ اجاره برای قراردادها نباید بیش از ۲۵ درصد باشد. همچنین برنامه های دیگری را هم دولت برای کنترل بازار اجاره در دستور کار خود قرار داده که یکی از آنها پرداخت وام ودیعه مسکن همچون دو سال گذشته است که این وام برای کلان شهرها ۱۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است...


اجرایی شدن طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها به کاهش قیمت‌ها کمک می‌کند

در گفتگوی ویژه خبری امشب موضوع کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن با حضور خضریان نماینده مجلس و سادات مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی مورد بحث و بررسی قرار گرفت. نمایندگان مجلس در جلسه صحن علنی امروز، طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را نهایی و شورای عالی مسکن را مکلف کردند هر ساله تا پایان اردیبهشت، سقف یا میزانِ افزایشِ اجاره بهای مسکن را تعیین کند. جزئیاتی از اقدامات مجلس برای کنترل بازار مسکن را بفرمایید. خضریان نماینده مجلس: انتهای سال ۱۴۰۰ احساس شد بازار مسکن نیاز به نظارت قوی و قانون گذاری جدی دارد چراکه طرح‌های قبل مثل تعیین سقف اجاره بیشتر تبدیل شده بود به نصیحت اخلاقی و ضمانت اجرایی نداشت. مسکن مهمترین...


هیچ بهانه ای برای عدم ساخت مسکن وجود ندارد

خبرگزاری آریا - رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه هم اکنون در حوزه مسکن هیچ خلا قانونی وجود نداشته و همه قوانین مورد نیاز برای ساخت و کنترل قیمت مسکن در اختیار دولت بوده که باید از این ظرفیت به خوبی استفاده کند، گفت: امروز هیچ بهانه ای برای عدم ساخت وساز مسکن و عدم کنترل قیمت‌ها وجود ندارد.به گزارش سرویس اقتصادی آریا به نقل از خانه ملت؛محمدرضا رضائی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ، با اشاره به تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در مجلس و تاثیر آن بر بازار گفت: در مجلس قانون مالیات بر خانه‌های خالی را مصوب کردیم تا به عرضه خانه‌های‌های خالی از سکنه به بازار کمک کند؛ همچنین...


هیچ بهانه‌ای برای عدم ساخت وساز و عدم کنترل قیمت‌مسکن وجود ندارد

به گزارش خبرگزاری صداوسیما به نقل از خانه ملت محمدرضا رضائی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در مجلس و تاثیر آن بر بازار گفت: در مجلس قانون مالیات بر خانه‌های خالی را مصوب کردیم تا به عرضه خانه‌های‌های خالی از سکنه به بازار کمک کند؛ همچنین قانون جهش تولید مسکن را مصوب کردیم تا بر اساس آن ۴ میلیون واحد مسکونی ساخته و تعادل میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن برقرار شود؛ قانون سومی که امروز در صحن علنی مورد بررسی قرار گرفت و مواد باقی مانده نیز تصویب شد، در حوزه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها است.دیگر هیچ خلا قانونی در حوزه...


دستورالعمل کنترل بازار املاک آزمایشی اجرا می‌شود/ دستور رئیس‌جمهور برای ساماندهی بازار مسکن

رئیس‌جمهور بر ساماندهی مسکن و اجاره‌بها به‌منظور جلوگیری از سوداگری و قیمت‌سازی در بازار مسکن تاکید و دستور اضافه شدن اراضی بلاتکلیف به ظرفیت ساخت مسکن را صادر کرد. - اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، سید ابراهیم رئیسی در هشتمین جلسه شورای‌عالی مسکن در دولت سیزدهم، با تاکید بر ضرورت شتاب گرفتن اعطای تسهیلات به طرح‌های ساخت مسکن، استانداران را مکلف کرد، تسریع در نوسازی بافت‌های فرسوده را نیز در دستور کار قرار دهند.وی از استانداری‌ها و ادارات مربوطه در استان‌ها خواست اراضی را که بیش از 10 سال  بلاتکلیف مانده و ساخت و ساز در آنها انجام نشده، شناسایی کرده و با ارائه مشوق‌های لازم و همچنین بهره‌گیری از ساز و کارهای قانونی که در...


افزایش اجاره بها به دلیل هزینه های تولید مسکن است

دولت برای کنترل اجاره بها راهکارهای زیادی را در نظر گرفته است که هر کدام از این راهکارها بازار مسکن را بصورت کلی کنترل نکرده است. به گزارش ایران اکونومیست، از سوی دولت برای کنترل اجاره بها سامانه املاک، مصوبه سقف اجاره بها، افزایش وام ودیعه و… راهکارها اعلام شده بود که تاکنون هیچکدام از این راهکارها نتوانسته مقابل افزایش اجاره بها را بگیرد. مشکل سامانه نیست و هیچ سامانه‌ای نمی‌تواند برای کنترل اجاره بها باشد داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک درخصوص سامانه املاک به مهر گفت: این سامانه و هر سامانه‌ی موازی دیگری طراحی شود اثرگذاری ندارد و کمبود واحدها را جبران نمی‌کند، در حال حاضر مشکل مستأجران مشاوران املاک نیست بلکه نبود خانه مستأجران...


شیوه تعیین اجاره بها تغییر می کند؟ ؛ طرح مجلس برای حمایت از مستاجران و صاحبخانه ها | این صاحبخانه ها تشویق می شوند

همشهری آنلاین- مرضیه ثمره‌حسینی: دیروز «طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» برای حمایت از مستاجران در مجلس تصویب شد. طبق طرح جدید مجلس، ماده مربوط به تعیین افزایش نرخ سالانه اجاره‌بهای مجلس مورد بازنگری قرار گرفت. این در حالی است که چند روز پیش، در جلسه شورای عالی مسکن تصویب شد که سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در سال جاری در تهران ۲۵ درصد و در سایر شهرها ۲۰ درصد تعیین شود. طرحی برای کمک به مستاجران عضو کمیسیون عمران مجلس درباره طرح دیروز مجلس به همشهری آنلاین‌ گفت: طرح جدیدی که ما ارائه کردیم بخشی از یک طرح کلی است که به دنبال نظم‌دهی به بازار ملک و اجاره است. این طرح در اولین جلسه هفته بعد مطرح و...


اقدام مجلس برای ساماندهی بازار آشفته مسکن/ مهم‌ترین مواد طرح کنترل بازار اجاره چیست؟

نمایندگان این روزها در صحن علنی مجلس در حال بررسی مواد طرحی دو فوریتی با عنوان کنترل بازار اجاره مسکن هستند. موضوعی بسیاری از مردم کشورمان با آن درگیر هستند و بحث کنترل و ساماندهی بحث اجاره مسکن همواره مطالبه آنها از مسئولان بوده است. مجلس شورای اسلامی در جلسه ۲۸ اردیبهشت ماه سال گذشته با پیشنهاد به دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی رأی دادند و به اعتقاد بسیاری از نمایندگان مجلس این طرح در صورت اجرایی شدن می تواند بسیاری از مشکلات مستاجران را حل کند. این طرح پس از تصویب کلیات در نشست علنی اول تیرماه سال ۱۴۰۱ برای کسب نظرات دستگاه‌های اجرایی و به پیشنهاد دولت و تصمیم هیأت رئیسه مجلس...


آذری: مسکن محبوب‌ترین کالای سرمایه‌ای برای مردم است

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، علی آذری درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن بیان کرد: بازار مسکن یک حوزه مرکب است که اگر ما بخواهیم بازار اجاره بها را کنترل کنیم حتما باید به اصل موضوع که خود زمین و مسکن است توجه داشته باشیم. بخشی از کنترل بازار مسکن به اقتصاد کلان کشور باز می گردد. بحث تورم و یکه تازی دلار در سطح کشور نیز از مولفه های اصلی تاثیرگذار بر بازار مسکن است که ما باید در عرصه اقتصاد کلان آنها را مدیریت کنیم. چگونگی فروش متری مسکن در بورس کالا وی اظهار کرد: به عنوان مثال تورم باعث شده تا مسکن به یک کالا سرمایه ای در کشور تبدیل شود. امروز مسکن  در کشور ما...


نامداری: بازار مسکن از طریق مشاوران املاک قابل کنترل خواهد بود

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، شهرام نامداری در خصوص افزایس اجاره بهای مسکن، ضمن بیان اینکه معمولا هر ساله افزایش مبلغ اجاره بها با نرخ تورم مطابقت داده شده است، ادامه داد: البته چند سال است که مردم مبالغ رهن و جاره را مطابق نیازهای شخصی خود تعیین می‌کنند؛ مثلا اگر جایی مستاجر باشند یا تسهیلاتی داشته باشند بر اساس این موارد، خرید و فروش و یا رهن و اجاره مسکن خود را تعیین می‌کنند. چگونگی فروش متری مسکن در بورس کالا رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز عنوان کرد: مشاوران املاک هم چند سال قیمت گذاری در زمینه خرید و فروش و مسکن رهن و اجاره را انجام می‌دادند، که کارایی خوبی هم داشت، اما طی سال‌های اخیر مشاوران املاک دیگر نمی‌توانند...


مشاوران املاک توان کنترل بازار مسکن را دارند

ایسنا/فارس رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز گفت: بنده به صراحت اعلام می‌کنم که بازار املاک در کل کشور را می‌توان با کمک و از طریق مشاوران املاک ١٠٠ درصد کنترل کرد؛ مشروط بر اینکه تنظیم قولنامه تنها توسط این گروه دارای پروانه و مجوز انجام شود. شهرام نامداری در گفت‌وگو با ایسنا در خصوص افزایس اجاره بهای مسکن، ضمن بیان اینکه معمولا هر ساله افزایش مبلغ اجاره بها با نرخ تورم مطابقت داده شده است، ادامه داد: البته چند سال است که مردم مبالغ رهن و جاره را مطابق نیازهای شخصی خود تعیین می‌کنند؛ مثلا اگر جایی مستاجر باشند یا تسهیلاتی داشته باشند بر اساس این موارد، خرید و فروش و یا رهن و اجاره مسکن خود را تعیین می‌کنند. رئیس اتحادیه مشاوران...


مشوق‌های مالیاتی ساماندهی اجاره مسکن شامل این افراد می شود

به گزارش همشهری آنلاین، علی آذری درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن بیان کرد: بازار مسکن یک حوزه مرکب است که اگر ما بخواهیم بازار اجاره بها را کنترل کنیم حتما باید به اصل موضوع که خود زمین و مسکن است توجه داشته باشیم. بخشی از کنترل بازار مسکن به اقتصاد کلان کشور باز می گردد. بحث تورم و یکه تازی دلار در سطح کشور نیز از مولفه های اصلی تاثیرگذار بر بازار مسکن است که ما باید در عرصه اقتصاد کلان آنها را مدیریت کنیم. وی اظهار کرد: به عنوان مثال تورم باعث شده تا مسکن به یک کالا سرمایه ای در کشور تبدیل شود. امروز مسکن  در کشور ما محبوب ترین کالای سرمایه ای است. مردم...


مشوق‌های مالیاتی ساماندهی اجاره مسکن شامل چه کسانی می‌شود؟

یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: تورم باعث شده تا مسکن به یک کالای سرمایه ای محبوب در کشور تبدیل شود و مردم به خرید و نگهداری مسکن علاقه پیدا کنند. علی آذری در گفت‌وگو با ایران اکونومیست، درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، بیان کرد: بازار مسکن یک حوزه مرکب است که اگر ما بخواهیم بازار اجاره بها را کنترل کنیم حتما باید به اصل موضوع که خود زمین و مسکن است توجه داشته باشیم. بخشی از کنترل بازار مسکن به اقتصاد کلان کشور باز می گردد. بحث تورم و یکه تازی دلار در سطح کشور نیز از مولفه های اصلی تاثیرگذار بر بازار مسکن است که ما باید در عرصه اقتصاد کلان آنها را...


طرح ساماندهی بازار اجاره بها به انتفاع بیشتر مشاوران املاک از افزایش قیمت مسکن خاتمه می دهد

خبرگزاری آریا - نماینده مردم سبزوار در مجلس با بیان اینکه در بازار مسکن و اجاره بها شاهد نا به سامانی جدی هستیم و افرادی که این بازار را مدیریت می‌کنند خودشان دی نفعان افزایش قیمت مسکن هستند گفت: طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی حق الزحمه مشاوران املاک گره نزده و ذی نفعی آنها را قطع می‌کند. به گزارش سرویس اقتصادی آریا  به نقل از خانه ملت ؛علی اصغر عنابستانی با اشاره به وضعیت نا مناسب بازار مسکن و راه حل ساماندهی آن گفت: در تلاطم‌های بازار مسکن عوامل متعددی دخیل هستند که برای کنترل آن باید همه عوامل در کنار هم مورد توجه قرار بگیرند. نماینده مردم سبزوار در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: متاسفانه در...


کنترل اجاره بها از اولویت‌های فارس است

ایسنا/فارس مدیرکل هماهنگی امور اقتصادی استانداری فارس گفت: در راستای حمایت از اقشار مختلف جامعه و مهار تورم، کنترل اجاره بها از اولویت‌های استان است. مرتضی شریفی چهارشنبه سوم خرداد در جمع خبرنگاران با بیان اینکه مسکن تنها کالایی است که هم مصرفی است و هم کالای سرمایه‌ای است، عنوان کرد: خانوارها مسکن را هم برای سکونت و هم به عنوان سرمایه گذاری در نظر می‌گیرند. او با اشاره به اینکه در راستای کنترل بازار مسکن در فارس، در جلسات مختلف شورای مسکن استان و اقدام مشترک و تنظیم بازار بر اهمیت نظارت بر نرخ اجاره بها تاکید شده است، افزود: حداکثر میزان افزایش اجاره بها در شیراز ۲۵ درصد نسبت به سال قبل و در سایر شهرستان ها...


با طرح مجلس بازار اجاره بها کنترل خواهد شد

محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با پارس نیوز، با اشاره به طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی، اظهار داشت: مردم انتظار دارند، در حوزه اجاره بها املاک مسکونی ساماندهی و کنترلی صورت بگیرد.  از این رو طرح دو فوریتی 15 ماده‌ای را تحت عنوان «کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی» تدوین و به هیات رئیسه مجلس تحویل دادیم .که دو روز است در دستور کار صحن علنی مجلس قرار گرفته و مواد ابتدایی آن نیز مورد بررسی قرار گرفته است. وی افزود: اکنون در فصل نقل و انتقال مستاجران هستیم و بزرگترین مشکل در این بازار این است که هرکسی هر طور که دلش می خواهد در این بازار قیمت ها...


مستاجران چشم‌انتظار اجرای تمهیدات دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن

 این روزها در حال نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی ها در بازار مسکن هستیم در این شرایط مستأجران از رشد قیمت اجاره مسکن نگران هستند و همین امر باعث شده که بسیاری از آنها‌ به حاشیه شهرها و یا مناطق پایین تر شهری مهاجرت کنند.  دولت امسال برای کنترل بازار اجاره مسکن تمهیداتی را در دستور کار خود قرار داده است تا شاید قدری از گرانی های مسکن در کشور کاسته شود. بر این اساس اقداماتی از جمله تعیین سقف افزایش اجاره‌بها، راه اندازی سامانه املاک و مستغلات برای انعقاد قرارداد رایگان مستاجران و موجران و همچنین تمدید پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن اجرایی شده تا بخشی از حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته شود. در حوزه تعیین سقف افزایش...


دولت لایحه اجاره داری حرفه ای را برای کنترل بازار مسکن به مجلس ارایه دهد

نایب رییس کمیسیون عمران با بیان اینکه قیمت اجاره مسکن کمرشکن شده است، گفت: دولت باید لایحه اجاره حرفه ای مسکن را برای کنترل و پایین نگه داشتن قیمت مسکن به مجلس ارایه دهد. کمال علیپور در گفت و گو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری شبستان با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها گفت: متاسفانه اجاره بها کمرشکن شده است و وضعیت بدی برای مردم ایجاد کرده است. مجلس سال گذشته در مورد اجاره بها قانونی مصوب کرد که اجرایی نشد.     نایب رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: اصل سوم قانون اساسی بر رفع تبعیض ناروا تاکید شده است، هدف اصلی مجلس در تصویب قانون نیز این بود که قیمت ها در کلان شهرها بیشتر از یک...


صاحبخانه‌ها، به جای پول رهن اجاره‌های بالا می‌خواهند/ تعیین سقف اجاره‌بهای مسکن چقدر قابل توجیه است؟

با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی و باوجود تورم کنونی مستاجر‌ها امسال، روز‌های سختی برای پیدا کردن مسکن مناسب پیش رو دارند. به گزارش اعتماد، بررسی‌ها و تحقیقات میدانی از شرایط بازار اجاره مسکن در دومین ماه سال نشان‌دهنده آن است که قیمت‌ها در این بازار به شدت صعودی شده و مستاجر‌ها همچنان زیر بار فشار اجاره نشینی در اغلب موارد توان تامین اجاره بهای پیشنهادی در منطقه محل سکونت خود را نداشته و ناچار به مهاجرت به بازار اجاره مناطق پایین‌تر پایتخت می‌شوند، از سوی دیگر افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در مناطق جنوبی تر، رشد بیشتر اجاره بها در این مناطق را به همراه داشته که شرایط اجاره‌نشینی و فشار اجاره بها بر مستاجران این محلات را افزایش...


امتیازات دریافت کد رهگیری رایگان برای مستاجران | بازار اجاره کنترل می شود؟

همشهری آنلاین- خدیجه نوروزی: با آغاز فعالیت سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به عنوان یکی از زیرمجموعه های سامانه ملی املاک و اسکان و امکان ثبت اجاره‌نامه مسکن در آن امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک و به صورت رایگان فراهم شده است؛ برخی کارشناسان این اقدام را باعث ایجاد شفافیت در بازار اجاره مسکن می‌دانند و برخی دیگر این اقدام دولت را صرفا راه اندازی یک سامانه اطلاعاتی می دانند که تاثیری در کاهش یا کنترل بازار اجاره نخواهد گذاشت.  سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و مبر مبنای این بند قانونی «رصد...


ورود واسطه گران جدید در بازار اجاره / آیا بنگاه ها حذف می شوند؟

به گزارش قدس انلاین، بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه‌اندازی شد. این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی «رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه‌های مشاوران املاک توسط بنگاه‌ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه‌های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است.» بر این اساس در اولین فاز شروع به کار این...


بی‌توجهی دولت به بازار موجب رشد تورم خواهد شد/ ضرورت ایجاد قرارگاه نظارتی در استان‌ها برای کنترل قیمت بازارها

خبرگزاری آریا - نماینده مردم سیاهکل و لاهیجان در مجلس با تاکید بر اینکه بی‌توجهی دولت به بازار موجب مهار تولید و رشد تورم خواهد شد گفت: هم اکنون یک سازمان به تنهایی از عهده تنظیم بازار و نظارت بر قیمت‌ها بر نیامده و کشور نیازمند قرارگاه نظارتی درحوزه بازار است تا با متخلفان قاطعانه برخورد شود.به گزارش سرویس سیاسی آریا به نقل از خانه ملت؛رسول فرخی میکال  با اشاره به افزایش قیمت برخی از کالاهای اساسی گفت: با توجه به شرایط اقتصادی کنونی کشور و تورم موجود در جامعه مقام معظم رهبری شعار سال را رشد تولید و مهار تورم نام گذاری کردند که برای تحقق آن دولت باید ضمن بررسی دقیق وضعیت عمومی کشور و قیمت کالاهای اساسی،...


کنترل قیمت رهن و اجاره تنها یک راهکار دارد

ایسنا/کرمانشاه طی چند وقت اخیر راهکارهایی از سوی دولت برای جلوگیری از افزایش غیرمنطقی اجاره مسکن در آستانه فصل جابجایی مطرح شده که از جمله آنها می‌توان به شناسایی خانه‌های خالی، تعیین سقف افزایش اجاره و ... اشاره کرد. راهکارهایی که برخی از آنها در سال‌های گذشته نیز در دستور کار بوده، اما آنطور که باید نتیجه نداده و حالا به عقیده یک کارشناس بازار مسکن تنها یک راهکار برای تعدیل قیمت‌های رهن و اجاره در بازار مسکن وجود دارد و آن افزایش عرضه از طریق بالا بردن میزان ساخت و تولید مسکن است که برای این منظور باید بروکراسی پیش روی سازندگان و انبوه سازان کاسته شود. سهیل شادابی در گفت و گو با ایسنا، با بیان اینکه...


‌گشت شناسایی خانه‌های خالی غیر قانونی است |  ارسال پیامک اشتباه برای برخی مالکان ‌

به گزارش جام جم آنلاین، کمال علیپور، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در پاسخ به این پرسش که ‌آیا فعالیت گشت شناسایی خانه‌های خالی برای کنترل بازار اجاره بها تاثیر گذار است؟ به جام جم آنلاین گفت: واقعیت این است که فعالیت گشت شناسایی خانه‌های خالی هیچ تاثیری  در کنترل اجاره بها ندارد. افزون بر این ما قانونی مصوب نکرده‌ایم که براساس آن گشت زنی برای پیدا کردن خانه‌های خالی انجام شود. وی در پاسخ به این پرسش نیز که آیا  فعالیت گشت شناسایی خانه‌های خالی ‌غیر قانونی  است؟ ‌عنوان کرد: این رویکرد قانونی نیست و دولت  برای کنترل بازار اجاره بهای مسکن‌ باید به سمت اجاره‌داری حرفه‌ای برود. به گفته علیپور‌ از طریق سیستم ثبت اسناد و املاک کشور...


فیلم/جزییات طرح جدید مجلس در کنترل بازار اجاره‌بها

جزییات طرح جدید مجلس در کنترل بازار اجاره‌بها را از زبان اقبال شاکری، نماینده مجلس شورای اسلامی بشنوید. دریافت 63 MB


چهار برنامه برای کنترل بازار اجاره مسکن

به گزارش پارس نیوز به نقل از ایسنا، دو هفته مانده به آغاز فصل جابه‌جایی در بازار مسکن، تلاش برای کنترل این بازار توسط دولت آغاز شده است. عرضه خانه‌های خالی به بازار اجاره و فروش، ساماندهی بنگاه‌های املاک و بررسی موضوع پرداخت وام اجاره از مواردی است که وزارت راه و شهرسازی آن را پیگیری می‌کند. بررسی‌ها از وضعیت بازار اجاره حاکی از آن است که هردو طرف عرضه و تقاضا در انتظار شرایط جدید به سر می‌برند. مستاجران می‌گویند که فعلا فایل چندانی در بازار وجود ندارد و عمده آپارتمان‌هایی که برای اجاره عرضه شده فاقد امکانات کافی است. از طرف دیگر بنا به گفته‌ی مشاوران املاک، صاحب‌خانه‌ها ترجیح می‌دهند خانه‌های خود را در فصل جابه‌جایی با رقم‌های سال...


چهار برنامه برای کنترل بازار اجاره مسکن | قیمت رهن و اجاره در مناطق مختلف پایتخت؛ از پاسداران تا یاخچی آباد

به گزارش همشهری آنلاین، دو هفته مانده به آغاز فصل جابه‌جایی در بازار مسکن، تلاش برای کنترل این بازار توسط دولت آغاز شده است. عرضه خانه‌های خالی به بازار اجاره و فروش، ساماندهی بنگاه‌های املاک و بررسی موضوع پرداخت وام اجاره از مواردی است که وزارت راه و شهرسازی آن را پیگیری می‌کند. بررسی‌ها از وضعیت بازار اجاره حاکی از آن است که هردو طرف عرضه و تقاضا در انتظار شرایط جدید به سر می‌برند. مستاجران می‌گویند که فعلا فایل چندانی در بازار وجود ندارد و عمده آپارتمان‌هایی که برای اجاره عرضه شده فاقد امکانات کافی است. از طرف دیگر بنا به گفته‌ مشاوران املاک، صاحب‌خانه‌ها ترجیح می‌دهند خانه‌های خود را در فصل جابه‌جایی با رقم‌های سال جدید اجاره دهند...


اجاره نشینی دلهره آور/ راهکارهایی برای کنترل قیمت بازار مسکن

به گزارش خبرنگار مهر، براساس آمارهای منتشر شده روند تغییرات متوسط مبلغ اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران از زمستان ۱۳۹۲ تا زمستان ۱۴۰۰ به میزان ۶.۷ برابر شده است اجاره مسکن، در بهار و تابستان هر سال با رشد روبرو شده و در پاییز و زمستان با کاهش تقاضا، کاهش می‌یابد، ولی این روند طبیعی در زمستان ۱۳۹۶ به علت رشد و جهش قیمت مسکن متوقف شده و متوسط مبلغ اجاره افزایش یافته است و این الگو در تا پاییز ۱۳۹۹ تکرار شده است، ولی پس از آن تا زمستان ۱۴۰۰ افزایش اجاره بها ادامه می‌یابد. این در حالی است که رسانه‌های اقتصادی سهم مسکن و اجاره‌بها در مخارج خانوار را تصاعدی توصیف می‌کنند. با توجه...


نظارت بر قیمت ها در بازار مسکن باید افزایش یابد

فرشید ایلاتی گفت: بازار مسکن در این روزها نیازمند حمایت بیشتر دولت است و با توجه به آنکه بسیاری از کالاها از جمله اقلام مواد خوراکی تحت نظارت سازمان بازرسی و سازمان حمایت از مصرف کننده است بنابراین باید در حوزه مسکن هم نظارت ها تشدید شود تا شاهد افزایش بی رویه قیمت ها نباشیم و باید اهتمام دولت بر کنترل بازار مسکن بیشتر شود. به گفته کارشناس مسکن، اگر قیمت اجاره ها تغییر کند ممکن است هزینه خانوارها بیش از مجموع هزینه اقلام مصرفی افزایش یابد بر این اساس دولت باید همچون نظارت‌های خُردی که بر کالاهای اساسی دارد به بخش مسکن هم توجه کند چرا که در واقع اساسی‌ترین کالا، مسکن است و باید همین حساسیت‌هایی که بر...


شناسایی خانه های خالی جدی تر از همیشه

این روزها با نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها و نقل و انتقالات مستاجران دوباره وزارت خانه ها از جمله وزارت اقتصاد و دارایی وهمچنین وزارت راه وشهرسازی به فکر اخذ مالیات از خانه های خالی افتاده اند مالیاتی که در صورت اخذ آن از سوداگران و دلالان می تواند نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه بازار اجاره داشته باشد. روز گذشته هم وزارت اقتصاد اعلام کرد دولت تا ۱۵ شهریورماه به مالکان واحدهای مسکونی خالی فرصت داده تا خانه‌های خود را به فروش برسانند یا اجاره بدهند؛ در غیر این صورت مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند. دولت قصد دارد  امسال  ۲ هزار میلیارد تومان از مالکان خانه‌های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان...


پشت پرده گرانی‌های باورنکردنی اجاره‌بها اعلام شد/ چرا دولت نتوانست قیمت اجاره را کنترل کند؟

فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین درباره وضعیت بازار اجاره می‌گوید: در حال حاضر امکان کنترل قیمت‌ها وجود ندارد. اصولا سیاست‌های کنترلی که نرخ‌گذاری است و این‌که به صورت آمرانه در بازار رفتار کرد، اجرایی نیست و حتی اگر تلاش هم شود، در میان‌مدت برعکس خود عمل می‌کند. وی می‌افزاید: در واقع نه‌تنها قیمت‌ها را کاهش نمی‌دهد، بلکه به انحای مختلف باعث می‌شود که عرضه مسکن اجاری کم شود و در نتیجه قیمت‌ها بالا رود. این کارشناس بازار مسکن تصریح می‌کند: امکان این‌که چرا امکان اجرایی ندارد، دلیل آن واضح و روشن است. قیمت ملک افزایش سرسام‌آوری پیدا کرده و بنابراین نرخ اجاره هم که هزینه استفاده از این دارایی‌هاست، متناسب با آن افزایش یافته و...


کنترل بازار اجاره با مالیات ستانی از خانه های خالی

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، آقای روح اله اکبری دستیار ویژه وزارت راه و شهرسازی و دبیر قرارگاه مسکن وزارت راه و شهرسازی در برنامه شهر آفتاب رادیو تهران درباره بازار اجاره مسکن به سوالات مجری پاسخ داد.سوال: تابستان در راه است و بازار اجاره مسکن داغ، آیا علت این داغی کمبود ساز و کار و نظارت درست بر این بازار نیست؟ اکبری: گرانی بازار مسکن عوامل متفاوتی دارد چه در عرصه خرید و فروش چه در عرصه اجاره ما برای تنظیم بازار دو سیاست داریم یکی تولید بیشتر مسکن در جا‌هایی که مورد نیاز مردم است و یکی بحث عرضه مناسب مسکن‌های تولید شده، بحث گرانی، بخشی از آن برمی گردد به این که تولید در زمان مقرر...


فاز جدید کنترل اجاره بهاء در تهران از ۱۵ اردیبهشت کلید می خورد

 خلیل محبت خواه گفت: ۶۵ هزار خانه خالی در پردیس، ۴۵ هزار خانه خالی در منطقه ۲۲ تهران و ۱۰ هزار خانه خالی در املاک ادارات و ارگانهای دولتی در سطح شهر تهران و شهرهای استان  قرار دارد که با عرضه این واحدها از ۱۵ اردیبهشت ماه وارد فاز عملیاتی کنترل اجاره بهای مسکن خواهیم شد. به گفته مدیرکل  راه وشهرسازی  استان تهران، دو قانون مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته مصوب شده و لازم الاجرا است  و سازمان مالیاتی کشور باید در این زمینه با قدرت عمل کند تا بتوانیم با یک سیاستگذاری و عمل تجمیعی بازار اجاره بهای مسکن را کنترل کنیم. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران  گفت:  سیاستگذاری و...


طرح «کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی» به زودی به صحن علنی می‌آید/ دستورات رئیس جمهور

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت:طرح «مالیات بر عایدی سرمایه» با اصلاحات صورت گرفته ظرف دو سه هفته آینده به صحن می‌آید. اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری دانشجو، درباره آخرین اخبار از طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن اظهارکرد: طرح «مالیات بر عایدی سرمایه» با اصلاحات صورت گرفته ظرف دو سه هفته آینده به صحن می آید. در این طرح، ضوابط و مقررات کنترلی برای بازار مسکن بدون دخالت در بازار پیش بینی شده است که می‌تواند ظرف یک الی دو سال آینده آرامش را به بازار مسکن بازگرداند. وی افزود: این اعمال ضوابط و قوانین که از طریق مشوق‌ها و تنبیه‌ها اعمال می‌شود در کنار ثبت معاملات...


طرح«کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی» به زودی به صحن علنی می‌آید/ دستورات مهم رئیس جمهور برای ساماندهی بازار مسکن

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت:طرح «مالیات بر عایدی سرمایه» با اصلاحات صورت گرفته ظرف دو سه هفته آینده به صحن می‌آید. اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری دانشجو، درباره آخرین اخبار از طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن اظهارکرد: طرح «مالیات بر عایدی سرمایه» با اصلاحات صورت گرفته ظرف دو سه هفته آینده به صحن می آید. در این طرح، ضوابط و مقررات کنترلی برای بازار مسکن بدون دخالت در بازار پیش بینی شده است که می‌تواند ظرف یک الی دو سال آینده آرامش را به بازار مسکن بازگرداند. وی افزود: این اعمال ضوابط و قوانین که از طریق مشوق‌ها و تنبیه‌ها اعمال می‌شود در کنار ثبت معاملات...


چگونه افزایش قیمت در بازار اجاره مسکن کنترل شود؟

فصل نقل و انتقال در بازار مسکن از پایان اردیبهشت آغاز می‌شود، اما امسال این بازار زودتر از بازار‌های دیگر گرم شده است و قیمت‌هایی مشاهده می‌شود که حاکی از کاهش قدرت پرداخت هزینه خانوار‌ها است. رصد «بازار مسکن تا ۱۴۰۲» از دو دوربین، تصاویر متفاوت از یکدیگر را نشان می‌دهد. تصویر اول به رشد قیمت مسکن در فاصله زمانی «قبل از جهش تا کنون» -۹۴ تا میانه بهار ۱۴۰۱- پرداخته که از رشد نقدینگی بیشتر بوده است در حالی که رابطه سه دهه گذشته بین این دو نرخ بیانگر «نوسان تقریبا به یک اندازه در بلندمدت» است؛ بنابراین از این زاویه می‌توان «انتظار کاهش قیمت مسکن» را داشت. اما از طرف دیگر، «رشد هزینه ساخت مسکن»، بخشی از...


۱۲راهکار کنترل بازار اجاره مسکن

برخی کارشناسان بر این باورند قیمت‌هایی که اکنون در فضای مجازی و بستر اینترنت منتشر شده نوعی قیمت‌سازی برای تعیین کف نرخ است. در این صورت افرادی که دارای درآمد ثابت هستند قطعا با مشکل تامین مالی روبه‌رو خواهند شد و مجبور به کوچ به اطراف شهر‌ها خواهند شد. نکته قابل توجه اینجاست به دلیل اینکه اغلب مستاجران از قشر کارگر و دارای حقوق ثابت هستند که اگر این افراد به اطراف شهر محل سکونت‌شان مراجعه کنند تقاضا در آن بخش افزایش می‌یابد و آنجا نیز با رشد قیمت همراه خواهد شد.  موضوع اجاره‌بها دغدغه این روز‌های مردم و مسئولان شده، به طوری که دیروز جلسه‌ای با حضور وزیر راه و شهرسازی، وزیر امور اقتصادی و دارایی، رئیس سازمان برنامه...


بهار یا زمستان مستاجران |  طرح ساماندهی اجاره بها در فراموشی | شکست قیمت‌ گذاری دستوری

به گزارش جام جم آنلاین، امسال نیز مانند چند سال گذشته مستاجران دل نگران این هستند که اجاره بهای مسکن چقدر افزایش خواهد یافت؟ کارشناسان معتقدند با توجه به اینکه در کشورمان مسئولان نتوانسته‌اند تورم را مهار کنند پیش‌بینی این اتفاق که اجاره بها نیز رشد چشمگیری داشته باشد دور از ذهن نیست. این درحالی است که تجربه ‌ثابت کرده است که کنترل قیمت‌ها به شکل دستوری نیز راه به جایی نمی‌برد، زیرا دولت دیگر سرمایه اجتماعی مناسبی ندارد و علاوه بر این توان نظارت بر آشفته بازار مسکن را نیز از دست داده است. عوامل گرانی اجاره بها در این بین کارشناسان معتقدند عوامل مختلفی دست به دست هم داده تا بازار مسکن در کشور از کنترل خارج...


نقش مشاوران املاک در ساماندهی بازار اجاره مسکن چیست؟

عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: بازار اجاره مسکن می تواند با دادن مسئولیت به مشاوران املاک رونق پیدا کند اما به آن شرط که نظارت های کافی در این حوزه وجود داشته باشد. عبدالله اوتادی گفت: زمانی که بازار اجاره داغ می‌شود دولت مصوبه‌هایی را برای کنترل قیمت‌ها ارائه می‌کند، اما تجربه سال‌های گذشته نشان داده است که این مصوبه‌ها برای کنترل این بازار چندان فایده‌ای ندارد.به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور جلسات مفصل وبرنامه‌ها برای کنترل نرخ اجاره تشکیل می‌شود، اما دولت باید یک برنامه اساسی از جمله تامین، تولید و کنترل عرضه را در دستور کار خود قرار دهد.او می‌گوید: در صورتی که دولت بتواند از توانایی مشاوران املاک در ساماندهی بازار...


بازار اجاره مسکن ساماندهی می‌شود؟

بازار اجاره  به عنوان یکی از مهم ترین بازارهای  مسکن است که  دولت و مجلس عزم خود را برای کنترل قیمت ها در بازار اجاره و جلوگیری از سوداگری جزم و در حال تصویب برنامه و قانون جدیدی هستند که از ورود سوداگران به این بازار جلوگیری کنند.  در همین رابطه آقای اقبال شاکری گفت: لایحه مدیریت بازار مسکن و اجاره در کمیسیون عمران در حال بررسی است و  با توجه به دو فوریتی بودن آن  این موضوع در دستور کار قرار گرفته است. به گفته عضو کمیسیون عمران مجلس  شفافیت اطلاعات  مالک و مستاجر ‏برای معامله جدید و سامانه ارزیابی اعتبار در این طرح در دستور کار مجلس قرار گرفته است. گفتنی است بررسی طرح دو فوریتی کنترل...


بازار اجاره در تابستان آینده خنک می‌شود؟

آن‌طور که نمایندگان مجلس قول داده‌اند بررسی طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی تا چند هفته‌ی دیگر به اتمام می‌رسد و تا قبل از تابستان و فصل جابه‌جایی مستاجران در سال آینده وارد فاز اجرایی می‌شود؛ با این حال ممکن است به دلیل مشغله‌ی بهارستان‌نشینان در قانون بودجه ۱۴۰۲ و برنامه توسعه هفتم، طرح بازار اجاره بیش از زمان مقرر طول بکشد. به گزارش ایران اکونومیست، دولت و مجلس به دنبال راهی برای کنترل بازار مسکن و اجاره بها هستند. پس از آن‌که ۲۹ خرداد امسال سران قوا به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران به میزان ۲۵ درصد و سایر شهرها به میزان ۲۰ درصد را به تصویب رساندند، هیات دولت در...


مالیات بر خانه های خالی ترمزی برای کنترل نرخ اجاره بها

اقتصاددانان براین باورند که مالیات خانه های خالی نمی تواند بازار اجاره بها را کاهش دهد اما می تواند به مرور زمان آن را کنترل کند. به گزارش ایران اکونومیست؛ طرح شناسایی و دریافت مالیات از خانه‌های خالی که با هدف جلوگیری از احتکار و کمک به خانه دار شدن جامعه به اجرا در آمده است به نظر می‌رسد که پیشرفت قابل توجهی نداشته است. دولتمردان یکی از مهمترین راهکارهای کنترل تورم مسکن را، اخذ مالیات از خانه‌های خالی عنوان می‌کنند و از طرفی با اجرای این طرح تصمیم دارند تا بر درآمدهای مالیاتی دولت نیز بیفزایند. کارشناسان دولتی معتقدند اخذ مالیات از خانه‌ها، تأثیر مثبتی بر فضای امروز کسب و کار در حوزه مسکن خواهد داشت. به گفته آنها...


کنترل بازار اجاره همکاری جهادی دستگاه‌ها را می‌طلبد

رستم قاسمی گفت: وضع مسکن در کشور شرایط خوبی ندارد و سهم عمده ای از زندگی مردم برای مسکن صرف  می شود  بخش زیادی از مردم در چادر و زیر پله ها زندگی می کنند و باید با سرعت این موضوع را حل کنیم و سرعت بخشی در این بخش برای ما بسیار مهم است. به گفته وزیر راه وشهرسازی در فصل تابستان جابه جایی برای مردم بسیار کلافه هستند و با قیمت زیاد کلافه می شوند و امسال  بازار اجاره در اختیار  وزارت راه وشهرسازی  قرار می گیرد و در دوره های گذشته  در اختیار  وزارت صنعت بوده است‌. او می گوید: کاهش نرخ اجاره  بسیار ساخت است بنایراین باید همه دوستان نگاه جهادی به این موضوع داشته...


فوران تورم اجاره مسکن!

دانشمند با اشاره به اینکه در حال حاضر تقاضا در بازار اجاره خیلی بیشتر از عرضه است، گفت: با توجه به اینکه دولت نیز عملا کاری برای ساخت مسکن انجام نمی‌دهد، تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد که نتیجه آن افزایش تورم در بخش اجاره بها است که در ماه‌های جاری این تورم از تمامی تورم‌های دیگر در بازار‌های مختلف پیشی گرفته است، بنابراین تا زمانیکه عرضه و تقاضا در بازار اجاره متعادل نباشد، نمی‌توان انتظار داشت که وضعیت بازار به سوی تعادل حرکت کند. بر اساس گزارش‌های رسمی منتشر شده، طی ماه‌های مرداد، شهریور و مهر ۱۴۰۱ تورم اجاره همواره با اختلاف، از تورم سایر کالا‌ها و خدمات پیشی گرفته است. در حالی که طی سال گذشته، تورم اجاره...